Stavební povolení: Kdy ho potřebujete a kdy ne?
Plánujete postavit pergolu, zahradní altán nebo přístřešek na auto na své zahradě? První otázka, která vás možná napadne, je: „Potřebuji na to stavební povolení?“ V tomto článku vám vysvětlíme, kdy je stavební povolení potřeba, kdy stačí ohlášení, a kdy není nutné vůbec nic.
✅ Kdy stavební povolení ani ohlášení nepotřebujete?
Pokud plánujete drobnou stavbu, která splňuje následující podmínky, nepotřebujete žádné povolení ani ohlášení:
- zastavěná plocha do 25 m²
- výška stavby do 5 metrů
- umístění minimálně 2 metry od hranice pozemku
- stavba slouží výhradně pro vlastní potřebu (např. uskladnění auta, nářadí, dřeva)
Typickým příkladem je zahradní přístřešek nebo altán, který nemá základy, není napojen na inženýrské sítě a slouží jen jako ochrana před deštěm nebo sluncem.
📝 Kdy je potřeba pouze ohlášení stavby?
Pokud některý z výše uvedených bodů není splněn, ale stavba není velkého rozsahu, může být vyžadováno pouze tzv. ohlášení stavby stavebnímu úřadu. To platí například tehdy, když:
- stavba má více než 25 m² zastavěné plochy
- je blíže než 2 metry k hranici pozemku
- má základy nebo je částečně zakotvena v zemi
V takovém případě je nutné dodat jednoduchou dokumentaci, situační výkres a vyplnit příslušný formulář.
📄 Kdy je potřeba stavební povolení?
Pokud se jedná o větší konstrukci nebo stavbu, která má být napojena na inženýrské sítě, má základy, bude využívána k bydlení, podnikání nebo pronájmu, pak je potřeba klasické stavební povolení. To platí zejména v těchto případech:
- zastavěná plocha větší než 40 m²
- stavba slouží jako obytný prostor nebo komerční objekt
- má zázemí jako WC, kuchyňku, napojení na vodu nebo elektřinu
📌 Doporučení na závěr
I když stavba splňuje podmínky pro výjimku, vždy je dobré se předem informovat na místním stavebním úřadě. Každá obec nebo městská část může mít svá specifická pravidla – například v památkové zóně nebo chráněné oblasti.
Nejste si jistí? Napište nám!
Rádi vám poradíme, zda je pro váš projekt potřeba stavební povolení, ohlášení, nebo můžete stavět rovnou. Stavby nabízíme formou stavebnice s jednoduchou montáží, která často nevyžaduje žádné papírování.
